SWITCH SECTION
Mer tilsyn med utleieboliger i 2023
Mer tilsyn med utleieboliger i 2023
Pass på at du tilfredsstiller alle krav
Pass på at du tilfredsstiller alle krav
En utleiedel i boligen kan gi en kjærkommen ekstrainntekt og bidra til at det blir enklere å betjene lån eller andre utgifter. Det er imidlertid viktig at utleiedelen tilfredsstiller alle gjeldende krav, og i 2023 vil kommuner over hele landet legge ekstra stor vekt på å kontrollere akkurat det.
For at en utleiedel skal tilfredsstille kravene til en selvstendig boenhet, som er begrepet du vil møte i plan- og bygningsloven, må samtlige av de tre kravene under være i orden:
- Den må ha alle hovedfunksjonene du finner i en bolig. Det vil si stue, kjøkken, soveplass og bad/toalett
- Den skal ha en egen inngang – beboerne skal ikke måtte gå gjennom en annen boenhet for å komme seg inn i utleiedelen
- Det skal ikke være interne forbindelser mellom utleiedel og øvrig boareal i huset.
I tillegg må rommene i utleiedelen tilfredsstille kravene til rom for varig opphold. Det dreier seg blant annet om romstørrelse, takhøyde, vinduer, rømningsveier, oppbevaringsplass osv. I tillegg vil det som regel stilles krav til uteområdet, eksempelvis antall parkeringsplasser.
Sjekk at alt er i orden før kommunen kommer
Er du usikker på om utleiedelen din er i henhold til alle krav som stilles, anbefaler vi at du tar en nærmere sjekk så raskt som mulig. Det er bedre å gjøre eventuelle endringer før kommunen kommer på tilsyn. Men det viktigste er uansett at en utleiedel som tilfredsstiller kravene er tryggere og bedre å bo i enn en utleiedel som ikke tilfredsstiller kravene.
Kravene kan være litt vanskelig å få oversikt over, men et godt utgangspunkt er å starte i plan- og bygningsloven. Mange kommuner har også gode oversikter over hvilke krav som stilles på nettsidene sine.
