TEST 123 Tomtebefaring
Ingressen er ikke helt ferdig ... kommer snart.
Å dra på tomtebefaring er viktig for å at det nye huset ditt skal passe perfekt til tomten. Mål eller skritt opp for å sjekke at huset får plass på tomtens areal. Det er mye ulendt terreng her i landet, kanskje er tomten såpass skrå at det blir vanskelig å bygge.
Se for deg drømmehuset på tomten
Gjerne visualiser hvordan utsikten blir fra vinduene og hvor den beste ankomsten vil være. Orienter deg om himmelretningene, så du vet hvor morgensolen står opp og hvor lenge du har kveldssolen.
Tenker du å bygge balkong eller veranda, er det lurt å undersøke lysforholdene, innsikt og hvor på tomten det blåser mest/minst. I tillegg er det kjekt å vite om du må ta hensyn til naboer eller eventuelle støykilder. Husk å ta bilder.
Se for deg drømmehuset på tomten
Gjerne visualiser hvordan utsikten blir fra vinduene og hvor den beste ankomsten vil være. Orienter deg om himmelretningene, så du vet hvor morgensolen står opp og hvor du lenge du har kveldssolen.
Tenker du å bygge balkong eller veranda, er det lurt å undersøke lysforholdene, innsikt og hvor på tomten det blåser mest/minst. I tillegg er det kjekt å vite om du må ta hensyn til naboer eller eventuelle støykilder. Husk å ta bilder.
Før du drar på tomtebefaring
Det første du må gjøre er å avklare om kommunens planer tillater bolig på tomten.
Sjekk arealplanen med reguleringsbestemmelser for tomten. Der ser du hvilke høyde- og bygningstypebestemmelser som er gjeldene, tomtens utnyttelsesgrad og hvilke forhold det er til bebygde og ubebygde nabotomter.
Du kan søke om dispensasjon dersom kommuneplanen eller reguleringsplanen ikke tillater bolig.
Se også på kart over infrastrukturen, med tanke på vei, vann, avløp, strøm og fibernett, samt om det er retningslinjer for plassering av avkjørsel til tomten.
Bedre å våkne tidlig fra en urealistisk drøm, enn å kaste bort tid.
