Lokale leielover: Først og fremst, undersøk leielovene i ditt område. Du må kjenne til dine rettigheter og plikter som utleier.
Forsikring: Sjekk din nåværende forsikring. Du kan trenge en egen utleieforsikring for å dekke eventuelle skader eller ansvar.
Rengjøring og vedlikehold: Sørg for at boligen er i god stand. Eventuell nødvendig rengjøring og vedlikehold bør være gjort før leietakerne flytter inn.
Bestem leieprisen
Markedsundersøkelser: Se på lignende eiendommer i ditt område for å få en følelse av hva som er en rettferdig pris.
Vurder verdiøkende elementer: Hvis boligen din har spesielle funksjoner, som et pent kjøkken, innbydende boblebad eller en flott beliggenhet, kan du ta høyere leie.
Annonsering
Plattformer på Internett: Bruk nettsteder som Finn.no eller Airbnb for å annonsere utleieboligen din.
Bilder og beskrivelser: Ta klare bilder av boligen og lag detaljerte beskrivelser for å tiltrekke potensielle leietakere.
Visninger
Hold visninger: Avtal tidspunkter for visninger som passer både deg og potensielle leietakere.
Dokumentasjon: Ha leiekontrakten klar til dem som er interesserte.
Leiekontrakt
Viktig dokumentasjon: Leiekontrakten er en viktig juridisk avtale. Sørg for at den inkluderer leiepris, depositum, leieperiode og alle relevante vilkår.
Depositum: Avgjør hvor mye du vil kreve i depositum, og hold det på en separat depositumskonto som er regulert av husleieloven.
Vedlikehold og kommunikasjon
Oppretthold kommunikasjonen: Vær tilgjengelig for leietakere og rask med å håndtere eventuelle forespørsler om vedlikehold.
Regelmessig inspeksjon: Planlegg regelmessige inspeksjoner for å sjekke at boligen blir vedlikeholdt og for å forebygge eventuelle problemer.
Oppsigelse og avslutning
Oppsigelse: Informer leietakere om oppsigelsestid og vilkårene i leiekontrakten.
Innsjekk, utsjekk og depositum: Gjennomfør en innsjekk når leietakere flytter inn og en grundig inspeksjon ved utflytting for å avgjøre eventuelle krav om depositum.
